主题：公积金存贷款利率调整 继续扶持自住型需求

上月，住建部下调了个人住房公积金贷款利率，我市也随即出台了个人住房公积金存贷款利率调整的执行细则，日前，我市多个区域也暂时提高了公积金贷款的最高额度。

在一片“冷市”的蹒跚前行中，上半年我市交出了相比历年并不逊色的成交数据，特别是5、6两个月的一手新房成交量连续突破1000套且保持上行趋势，其中缘由大半得益于多个信贷政策利好的接连出台，由此，作为配套的地方执行细则，我市的公积金贷款政策也深为业内关注。

公积金政策动向体现出调控精准性

今年以来，央行连续出台了降低存款准备金率、下调存贷款基准利率等多个大动作，并且存在着继续降息的政策可能。但是，央行降息主要意在提振实体经济而并非针对楼市，个人住房贷款利率浮动区间不做调整，金融机构还在继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

购房贷款有着商业贷款和公积金贷款两个最主要的贷款渠道，并且二者能够组合进行贷款。众所周知，住房公积金制度是国家针对国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等在职职工的一项福利性的制度设计，所贷款项的用途也有着严格的限制，只能用于购房贷款和物业维修等用途。因此，与商业银行的降息政策相比，公积金政策利好的出台更加体现出了调控手段的精准性和有效性，于地方执行层面而言还有较强的灵活性。