新华网北京３月３０日电（记者程义峰、刘德炳）继出台地方 严的楼市“限购令”之后，北京 ２９日晚再度重拳出击，确定今年新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标。从而，北京成为国内 提出“降”字房控目标的城市。

这个“稳中有降”的房控目标是怎样出台的？ 终能否得到执行和落实？它给房地产市场传递了什么信号？围绕一系列疑问，“新华视点”记者进行了追踪采访。

北京首提“稳中有降”能否改变上涨预期？

考虑购房的北京市民苏原一直关注房控政策。看到 的北京房价控制目标，她舒了一口气。“终于看到楼市调控中出现了‘降’的字眼，心里踏实多了，也有盼头了。”

29日夜间，北京 公布的房价控制目标明确指出，今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降，同时将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高。

29日，一线城市房价调控目标集中出台。北京 明确提出：今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

截至昨日，已公布目标的城市达43个，距离国务院要求的房价控制目标公布时限仅剩两日。大限近在眼前，一线城市齐赶“末班车”，北京更祭出了迄今为止 严的房价控制目标。

   北京易居房地产研究所所长牟增彬表示，这是目前国内出台的“严”的房价控制目标，彰显了北京市控制高房价的决心和信心。

    今年初发布的“国八条”要求，2011年各城市人民 要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

    在北京之前，已有数十个城市出台了房价控制目标，但却“涨”声一片，有些城市确定的房控目标是上涨15%甚至更高。

    北京中原地产市场总监张大伟认为，一些地方出台房价上涨的控制目标，将严重影响市场预期。在前期“限购令”下，很多老百姓本来预期房价会下降，但如今调控信号陷入混乱，干扰了市场预期。

    记者了解到，北京市今年预计地区生产总值增长8%，城乡居民收入实际增长7%，而北京却提出“稳中有降”的房价控制目标。“这足以证明北京此次措施出台的严厉程度。”张大伟说。

    中国房地产业协会副会长朱中一表示，刚刚出台的北京房价控制目标显然将受到百姓认可，这将挤出一些高房价区域和项目的泡沫成分。