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[摘要] 2015年可以说是自2000年以来,黑心开发商难熬的日子,房子不再是"快销品",购房者买房更注重性价比、配套、环境、人文等因素,这就造成了,2014年、2015年市场上出现了大量烂尾、维权、黑幕事件,购房者花了几十万的血汗钱,却买到了问题楼盘,真的是焦头烂额。
2015年可以说是自2000年以来,黑心开发商难熬的日子,房子不再是"快销品",购房者买房更注重性价比、配套、环境、人文等因素,这就造成了,2014年、2015年市场上出现了大量烂尾、维权、黑幕事件,购房者花了几十万的血汗钱,却买到了问题楼盘,真的是焦头烂额。房天下在这里特为大家总结了几个楼市黑幕,大家在2016年买新房时,一定要多留个心眼,避免被坑!
黑幕一:为省钱偷工减料楼盘“品质差”
外因很重要,内因关键。与日常起居息息相关的当然还是房子本身,因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现,门窗、排水等等一系列细节都有问题,房间没有外窗,楼道没有贴砖,再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败,你能经受的住么?交房维权到底又能解决多少问题?还是要买之前就各方调查好!现在维权楼盘这么多,质量问题这么多,你还敢放心买房么?
黑幕二:楼盘规划难兑现 地段“差”
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第—是地段,第二是地段,第三还是地段。”这不只是针对开发商而言,对购房者同样适用。当你选择了地段,相应的配套以及房价也就随之明了;地段一旦偏了,即使价格再低也无法弥补配套不足所带来的种种劣势,发展潜力更是毫无期待!买房时一定要问清楼盘规划,用你的火眼金睛仔细核实,谨防规划难兑现。
黑幕三:楼盘虚假广告宣传 配套“烂”
为什么临近城区的房子比近郊更抢手?因为这里的配套够丰富够完善,生活更方便,大家才想往城里扎。怎么才叫配套好?基本的首先要有足够的商业,尤其是综合性的商超,这样一来平时生活、逛街玩乐才会便利。其次,要有一定的优质的医疗配套。再其次,学校更是不能少,有名校作为学区那更好。但很多开发商为促进楼盘销量,将几公里外的配套都揽入囊肿,当你入住时才发现那就晚了。
黑幕四:说好的品牌物业或将被更换 导致楼盘“物业烂”
买到一个好房子,每年都花着上千的物业费,为的就是能够得到优质的物业服务,享受安全的空间。不用担心小偷找上门,不用担心电梯会“吃人”......这一切的维护都需要一个有责任心的物业公司,如果你摊上了一个不负责的物业,那可就倒霉咯!有些楼盘在宣传时是某某品牌物业,当入住后不到两年,物业公司合同到期不续签,随意找不入流物业接管,服务跟不上,业主自然苦不堪言,哭诉的地儿都找不到。
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