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有闲钱存银行?不如 写字楼!

来源:房地产门户房天下 2012-07-09 00:30:00

[摘要] 央行近日宣布,下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,一年期存款基准利率下调0.25个百分点;一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“出手”降息,距上一次今年6月8日降息还不足一个月,也是年内第二次降息。

 

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存钱?10万存1年利息少250元

央行近日宣布,下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,一年期存款基准利率下调0.25个百分点;一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。央行此次“出手”降息,距上一次今年6月8日降息还不足一个月,也是年内第二次降息。

跟以往存贷款利率同样幅度调整不一样,此次央行采取非对称降息,即存款基准利率和贷款基准利率调整幅度不一。此次利率调整后,一年期存款利率为3%,一年期贷款利率为6%。以存款计算,市民此前存10万元定期存款,一年下来获得利息3250元,而在降息之后为3000元,利息少了250元。

这是自2008年9月16日以来,中国央行首次采取“不对称降息”。对银行而言,由于存款利息是银行付出的成本,贷款利息是银行获得的收入,因此,此次非对称降息将影响整个银行业的利润空间。

财经大学教授郭田勇指出,央行此次降息,可降低企业融资成本、增加市场有效信贷需求,并以银行让利的方式体现金融支持实体经济的原则,达到稳增长目的,非对称操作方式再次显示利率市场化改革步伐加快。著名经济学家李稻葵明确提出,此次降息的目的是银行给实体经济让利,促进实体经济回暖。

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在上一次降息时,央行表示:“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。此次浮动区间不作调整,意味着个人房贷利率 折扣依然是7折。

央行进一步降息,在当前市场回暖、银行贷款额度快速释放的时期,银行继续保持打折意愿将进一步降低。由此可以推断,若未来1-2个月内,经济政策依旧保持“降息不降准”的趋势,北京等城市现存的房贷8.5折优惠恐将逐渐消失。

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